<form id="r9iau"><tr id="r9iau"></tr></form>
  • <rp id="r9iau"></rp>
    <dd id="r9iau"></dd>
    <th id="r9iau"></th>

    1. <ol id="r9iau"><ruby id="r9iau"><u id="r9iau"></u></ruby></ol>
      1. <rp id="r9iau"><strike id="r9iau"><kbd id="r9iau"></kbd></strike></rp>
        <th id="r9iau"></th>
      2. 酒店收益管理基本原理計算公式

        admin3個月前酒店管理243

          一、收益管理基本原理

          收益管理基本原理主要 是根據當地市場的供求關系來決定房價;

          【1】供大于求時,降低房價,增加預訂數量,使收益最大化;

          【2】供不應求時,提升房價,使收益最大化;

          【3】調整或優化客源結構,使收益最大化。

          二、平均房價計算公式

          平均房價一客房總銷售額÷實際客房出售數

          如A 酒店有客房 100 間,其中 60 間為標準間,房價 180 元/間;40 間為單人間,房價 160元/間;當日房價以 8折優惠,標準間房價 144 元/間,單人間 128 元 /間,實際出租房為80 間,其中標準間 40間,單人間 40 間,則當日客房總銷售額=144X40 +128X40=10 880.日平均房價=10 880÷80=136 元。

          三、出租率計算公式

          出租率一 (實際出租房間數÷可供出租房間數) X 100%如B 酒店有客房125 間,當日出租間數為89 間,則出租率=(89÷125)X100%=71.2%。

          四、每房日平均收益( RevPAR)計算公式

          可以用兩種方法計算出 RevPAR。

          公式(1): RevPAR 一實際客房收入一可供房總數。仍以上面A 酒店為例,A 酒店的RevPAR=10880=100=108.8。這個數字表明,該酒店每間客房產生了 108.8 元的收入,經營狀況尚可。

          公式(2): RevPAR=出租率X平均房價=80%X 136=108.8假如上述 A酒店實際出租房為 50 間,其中標準間 30 間,單人間 20 間,則當日客房總銷售額=144X 30 +128X20=6 880;日平均房價=6 88050=137.6 元:出租率=(50÷I00) X100%=50%: RevPAR-6 880=100=50%X137. 6=68. 8

          RevPAR(指每間可供租出客房產生的平均實際營業收入) 是一個非常重要的指標。因為光看出租率,我們并不能判斷一個酒店的經營優劣,同理,僅憑平均房價我們也不能做出判斷。而 RevPAR 則可以幫助我們比較全面地了解一個酒店的經營狀況,因為它從出租率和平均房價兩個方面來考察酒店的經營。舉例來說,設一個酒店有 100 間客房,它的RevPAR 是 100 元,那么不用任何計算器,也能夠計算得出,客房總營收=I00X100X365=3 650 000 元。

          舉例說明,一家客房數為 100 間房的酒店,如平均房價下降 5元,出租率下降 4.5%,而導致 RevPAR 下降 10%,最終造成了全年毛利潤嚴重下滑。全年毛利潤比原先減少:1528750-1280423=248 327,即減少 24 萬多元。

          五、理想的平均房價計算公式

          (1)理想單人房平均房價一門市價出售的單人間收入=單人間總房數如有一家經濟型酒店有房 100 間,其中單人間 25 間,門市價 160 元: 雙人間 50 間,門市價180 元; 大床房 25 間,門市價 180 元,則該酒店理想的單人間平均房價=25X160=25=160元。

          (2)理想雙人房平均房價=門市價出售的雙人間收入雙人間總房數上例中酒店的理想雙人房平均房價=50 X 18050=180 元(3) 理想大床房平均房價=門市價出售的大床房收入大床房總房數上例酒店的理想大床房平均房價=25X180-25=180 元


        相關文章

        這些?酒店銷售的必備話術

          這些?酒店銷售的必備話術  酒店銷售技巧和話術是維持客戶,形成二次甚至多次消費的重要條件。所以,服務人員的話術修煉就顯得十分重要?! 〔灰妹畹恼Z氣  不要用命令的語氣,那樣會讓客戶感覺你高高在...

        洗衣房設備管理制度

        洗衣房設備管理制度

        下載地址:洗衣房設備管理制度.doc1.0目的 2.0范圍酒店洗衣房。3.0定義    4.0制度4.1對所有設備需建立一個檔案。4.2所有設備操作員...

        星級酒店怎么選酒店系統

          1.什么是星級酒店酒店系統?  星級酒店酒店系統是指為酒店業提供綜合管理解決方案的軟件系統,包括前臺管理、客房管理、餐飲管理、庫存管理等模塊,旨在提升酒店服務質量和效率?! ?.選擇星級酒店酒店系...

        如何選擇酒店渠道管理軟件

          如何選擇渠道管理軟件?  在選擇產品之前,我們先來了解一下需要著重關注的幾個問題?! ≡鯓觾灮赖拇钆浣M合?  首先需要明確的一點是,渠道管理軟件的最重要的作用在于提升酒店能見度,吸引更多旅客,...

        酒店基礎專用名詞

          酒店基礎專用名詞  作為酒店營銷人,無論是工作中還是會議中,都會用到這些行業名詞:  1、鄰近房:兩間房間近連在一起;  2、連通房: 指兩間房中間有一扇門連通起來的房間;  3、預告鎖房:指為了...

        酒店管理系統知多少

          酒店管理系統是一套針對經營管理的成熟計算機軟件產品。該系統充分調研分析了國內眾多娛樂的經營管理流程后,由北京金貴創新科技發展有限公司自主設計開發。目前該系統已在國內得到了廣泛的應用,并且深得行業內...

        發表評論    

        ◎歡迎參與討論,請在這里發表您的看法、交流您的觀點。
        99超碰伊人精品,4399电影免费观看,掩去也俺来也久久丁香,综合亚洲网友自拍999